Debaty sejmoweIX Kadencja

Interpelacja w sprawie braku spójnych rozwiązań prawnych w przypadkach wykwaterowania lokatorów z budynków w bardzo złym stanie technicznym

   Szanowny Panie Premierze! Stosownie do postanowień ustawy Prawo budowlane w przypadku stwierdzenia, że stan techniczny budynku uniemożliwia jego zamieszkiwanie należy podjąć działania do natychmiastowego rozwiązania umów najmu z lokatorami i przekwaterowania ich do lokali zastępczych.    Problem polega jednak na tym, że decyzja organu nadzoru budowlanego uznająca, że budynek np. grozi zawaleniem nie powoduje ustania stosunku najmu łączącego wynajmującego z właścicielem czy administratorem lokalu. Tak więc - biorąc pod uwagę sytuację prawną - mimo realnego niebezpieczeństwa zawalenia się budynku w świetle przepisów ustawy nie ma takiego środka prawnego, przy pomocy którego nadzór budowlany mógłby skutecznie żądać od wynajmującego np. przekwaterowania lokatorów. W tych sprawach toczą się nawet rozprawy sądowe, co w wielu wypadkach jest odbierane przez zainteresowanych jako celowe odwlekanie i uchylanie się właścicieli i zarządów budynków od kosztownego przenoszenia lokatorów do innych mieszkań.    W związku z powyższym uprzejmie proszę o odpowiedź na następujące pytania:    1. Czy pan premier zgadza się z interpretacją opisanego w interpelacji stanu prawnego?    2. Jeżeli tak, to czy nie jest zasadne, aby wprowadzić takie rozwiązania prawne, które ochronią lokatorów przed potencjalnymi negatywnymi skutkami bezczynności stron trzymających się twardo ˝swoich˝ przepisów?    3. Czy nie należałoby znowelizować obu ustaw: Prawo budowlane i o najmie lokali mieszkalnych, aby zmienić opisaną sytuację prawną w pożądanym kierunku?    Z wyrazami szacunku    Poseł Zdzisław Kałamaga    Warszawa, dnia 21 grudnia 1999 r.