Debaty sejmoweIX Kadencja

Interpelacja w sprawie zapowiadanego wprowadzenia 19% podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości

   Szanowna Pani Minister! W związku z wywołaną burzliwą dyskusją publiczną odnośnie do planu wprowadzenia z dniem 1 stycznia 2007 r. podatku od zysków ze sprzedaży nieruchomości chciałbym spytać, czy Ministerstwo Finansów dokonało szacunków, w jaki sposób decyzja takowa wpłynie na obrót mieszkaniami na rynku wtórnym?    Czy wykonano prognozy, w jaki sposób podatek skutkować będzie na kształtowanie się cen mieszkań i w jaki sposób wpłynie to na rozwój budownictwa?    Czy wejście w życie podatku jest skorelowane w czasie z oczekiwanym wprowadzeniem mechanizmów stymulujących podaż mieszkań na rynku, m.in. zmianą ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym?    W jaki sposób naliczany będzie podatek od zysków z takowej transakcji, czy np. od kwoty sprzedaży mieszkania kupionego wcześniej w stanie surowym?    Czy będzie można odliczać nakłady poniesione na wyposażenie wnętrza mieszkania, domu?    Kto i w jaki sposób dokonywać będzie wyceny nakładów pracy własnej poniesionej na mieszkanie lub dom, przyjmując założenie, iż w przypadku domów jednorodzinnych większa część kosztów budowy domu/segmentu stanowi praca własnych rąk (tzw. system gospodarczy budowy)?    Według jakich regulacji dokonać można wyceny własnej koncepcji dotyczącej wyposażenia mieszkania (domu), która podniosła jego wartość?    Czy planuje się zwolnienia z podatku od zysków osób sprzedających mieszkania w przypadku przeprowadzenia się danego sprzedającego w związku z migracją zarobkową?    Jakie regulacje proponuje się w przypadku sprzedaży mieszkania po wartości niższej od ceny jego nabycia, przykładowo deprecjacja wartości nieruchomości spowodowana jego zużyciem z tytułu długoletniego najmu?    Interesuje mnie ponadto odpowiedź na pytanie, co jest faktycznym celem przemawiającym za wprowadzeniem podatku od zysku ze sprzedaży nieruchomości? Czy jest to wyłącznie fiskalizm państwa poszukującego rezerw finansowych, zwłaszcza u ˝zwykłych obywateli˝ (nie inwestorów) zaspokajających wyłącznie podstawowe potrzeby mieszkaniowe?    Czy zmiana nie będzie oddziaływać negatywnie na ludzi młodych, których proponowana konstrukcja podatku zniechęci do przenoszenia się do większych i lepszych lokali, nierzadko w sytuacji powiększenia się rodziny?    Czy wprowadzenie podatku może posłużyć poprawie sytuacji bytowej rodzin starających się o własne większe mieszkanie zakupione w kredycie (hipotecznym), które nie sprzedają mieszkania dla zysku z inwestycji, lecz chcą się przeprowadzić jedynie do wygodniejszego lokum? Czy w taki sposób planowana jest aktywizacja dla obrotu mieszkaniowego w Polsce?    Z poważaniem    Poseł Małgorzata Kidawa-Błońska    Warszawa, dnia 19 kwietnia 2006 r.