Panie Premierze! Zgodnie z wyrokiem Trybunału Konstytucyjnego z dnia 12 stycznia 2000 r sygn akt P1198 czynsz regulowany przestanie obowiązywać z dniem 11 lipca 2001 r w lokalach położonych w domach stanowiących własność osób fizycznych albo w lokalach stanowiących własność takich osób jeżeli najem został nawiązany na podstawie decyzji administracyjnej o przydziale lub na podstawie innego tytułu prawnego przed wprowadzeniem w danej miejscowości publicznej gospodarki lokalami albo szczególnego trybu najmu    W związku z powyższym proszę o odpowiedź na następujące pytania    1 Czy zdaniem rządu istnieje możliwość choćby w trakcie prac nad rządowym projektem ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego przedłużenia okresu obowiązywania czynszu regulowanego w domach prywatnoczynszowych    2 Gdyby takiej możliwości nie... czytaj całość

Kategoria debaty: domach prywatno czynszowych podstawie mieszkaniowych

   Szanowny Panie Marszałku! Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację pana posła Józefa Lassoty w sprawie podejmowanych przez rząd działań w celu ochrony najemców lokali mieszkalnych uprzejmie informuję co następuje    Rząd w październiku 1999 r skierował do Sejmu projekt ustawy o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego    W projekcie tym przyjęto w przepisach przejściowych zasadę że czynsz regulowany w formie obecnie obowiązującej stosowany będzie do dnia 31 grudnia 2004 r Pierwsza podwyżka czynszu po dniu 31 grudnia 2004 r dla najemców opłacających czynsz regulowany może być dokonana tylko w takiej wysokości aby po tej podwyżce wysokość czynszu nie przekraczała w stosunku rocznym 45% wartości odtworzeniowej lokalu    Powyższa regulacja może jednak dotyczyć wyłącznie publicznych... czytaj całość

Kategoria debaty: mieszkaniowych ustawy czynszu przez czynsz

   W dniu 19 kwietnia 2005 r Trybunał Konstytucyjny Wyrok TK w sprawie ograniczenia podwyżek czynszów rozpoznał sprawę konstytucyjności przepisów ustaw nowelizujących ustawę z dnia 21 czerwca 2001 r o ochronie praw lokatorów mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego wprowadzających ograniczenia podwyżek czynszów Trybunał Konstytucyjny uznał niekonstytucyjne dodanie ust 1a w art 9 i uzupełnienie ust 1 w tym artykule o słowa ˝a jeżeli poziom rocznego czynszu lub innych opłat za używanie lokalu z wyłączeniem opłat niezależnych od właściciela przekracza 3% wartości odtworzeniowej lokalu to roczna podwyżka nie może być wyższa niż 10% dotychczasowego czynszu albo dotychczasowych opłat za używanie lokalu liczonych bez opłat niezależnych od właściciela˝ Wyrok Trybunału wejdzie w życie z dniem ogłoszenia w Dzienniku Ustaw   ... czytaj całość

Kategoria debaty: czynszu podwyzek gminy lokalu oplat

   Odpowiadając z upoważnienia prezesa Rady Ministrów na interpelację posła Marka Markiewicza z dnia 23 czerwca br w sprawie przygotowania ustawy o ochronie lokatorów uprzejmie komunikuję    Zgodnie z art 56 ust 2 ustawy z dnia 2 lipca 1994 r o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych czynsz najmu lokali o których mowa w tym przepisie ustala się zgodnie z przepisami o czynszu regulowanym Intencją ustawodawcy było odesłanie tym zapisem do wszystkich przepisów dotyczących czynszu regulowanego zawartych w ustawie o najmie lokali mieszkalnych i dodatkach mieszkaniowych a nie tylko do jej art 25 ust 2 W szczególności art 26 i 26a ustawy stanowią że stawki czynszu regulowanego ustala rada gminy w drodze uchwały    Wątpliwości interpretacyjne powstały w związku z wyrokiem Naczelnego... czytaj całość

Kategoria debaty: lokali czynszu ustawy regulowanego gminy